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樂東黎族自治縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告

樂自然資公告﹝2022﹞8號

    經(jīng)樂東黎族自治縣人民政府批準,樂東黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

    一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 :                                              

宗地 編號	地塊 位置	土地面積	使用 年限	土地 用途	建筑 密度	容積 率	綠地率	建筑 限高	競買保證金	掛牌起始價
樂東縣Ln2021-44-2號	樂東縣抱由鎮(zhèn)宜興路西側(cè)	6816.57㎡（合10.2248畝）	40年	零售商業(yè)用地	≤40%	≤1.8	≥20%	30米	1420萬元	1420萬元

     二、中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織及自然人均可參加競買，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。屬境外法人或其他組織的，須提供境外公證部門的公證書。在樂東黎族自治縣行政轄區(qū)內(nèi)有閑置建設(shè)項目用地或拖欠土地出讓金及失信被執(zhí)行人不得參加競買。

    三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高且不低于底價者得原則確定競得人。

    四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》。有意競買者可于2022年6月17日至2022年7月26日到樂東黎族自治縣抱由鎮(zhèn)江北區(qū)自然資源和規(guī)劃局大樓二樓土地儲備整理中心或海南天悅拍賣有限公司咨詢和領(lǐng)取《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》。

    五、申請人可于2022年6月17日至2022年7月26日下午16：00到樂東縣抱由鎮(zhèn)江北區(qū)自然資源和規(guī)劃局大樓二樓土地儲備整理中心或海南天悅拍賣有限公司提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2022年7月26日16：00（以到賬為準）。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2022年7月26日17：00前確認其競買資格。

    六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易廳舉行。

    地塊掛牌時間:2022年7月18日9 ：00至2022年7月28日10：00；

    掛牌現(xiàn)場會時間：2022年7月28日10 ：00。

    七、其他需要公告的事項:

    1、競買成交當天簽訂《成交確認書》，并在10個工作日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。成交價款不含各種稅費（雙方的印花稅由競得者繳納），其他稅費按規(guī)定繳交。

    2、按照海南省國土資源廳、海南省發(fā)展改革委員會、原海南省規(guī)劃委員會、海南省工業(yè)和信息化廳、海南省財政廳、海南省商務廳、國家稅務局海南省稅務局《關(guān)于印發(fā)<海南省建設(shè)用地出讓控制指標（試行）>的通知》（瓊國土資規(guī)[2018]7號）有關(guān)規(guī)定，該宗地塊屬于房地產(chǎn)業(yè)零售商業(yè)項目，因此擬設(shè)定該宗地塊投資強度指標為250萬元/畝，年度產(chǎn)值及年度稅收不設(shè)指標，項目達產(chǎn)時間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的3年內(nèi)。以上控制指標按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分，競得人在取得土地使用權(quán)后，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》同時與產(chǎn)業(yè)主管部門樂東黎族自治縣住房保障與房產(chǎn)管理局簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔相關(guān)違約責任。

    3、競得人自取得土地使用權(quán)之日起一年內(nèi)動工開發(fā)建設(shè)，自開發(fā)建設(shè)之日起兩年內(nèi)完成項目建設(shè)；須嚴格按照規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設(shè)計要求進行開發(fā)建設(shè)；如造成土地閑置，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》執(zhí)行。

    4、該宗地塊土地權(quán)屬清晰，征地補償安置落實到位，地上附著物已全部補償完畢，無法律經(jīng)濟糾紛、符合凈地出讓條件，地塊周邊可以滿足施工建設(shè)的水、電供應，相關(guān)設(shè)備、機械可以進場施工的土地條件。

    5、地塊采用裝配式建筑方式建造。

    6、本次掛牌出讓不接受電話、信函、電子郵件及口頭申請，不接受郵寄文件。

    7、本公告所指時間均為北京時間。

    8、詳細情況請登錄http://www.landchina.com/ 、http://www.ggzy.hi.gov.cn、http//lr.hainan.gov.cn、 http://ledong.hainan.gov.cn/。

   9、本公告未盡事宜，詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

  八、聯(lián)系方式

  聯(lián)系地址：海南省樂東黎族自治縣抱由鎮(zhèn)江北區(qū)自然資源和規(guī)劃局大樓二樓土地儲備整理中心

      聯(lián) 系 人：林先生  李先生  聯(lián)系電話： 0898-85531814 18508955059

      樂東黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局

2022年6月16日