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定安縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

定自然資出告字〔2022〕05號

 

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號），經(jīng)定安縣人民政府批準，定安縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓位于定安縣新竹鎮(zhèn)建材東路西側(cè)的一宗新增國有建設(shè)用地使用權(quán),現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊概況

該地塊土地權(quán)利清晰、安置補償落實到位、地上附著物已完成清表、無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求，地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機械可以進場施工，具備動工開發(fā)所必需的條件。

二、宗地開發(fā)建設(shè)要求

（一）該宗地為裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地項目用地，屬于低碳制造業(yè)。擬建項目已通過海南省自由貿(mào)易區(qū)（港）招商聯(lián)席會議。

（二）該宗地投資強度不低于250萬元/畝(包括廠房、設(shè)備和地價款，不含稅費)，年度產(chǎn)值（營業(yè)收入）不低于500萬元/畝，項目達產(chǎn)時年度稅收（含已依法依規(guī)享受減征、免征稅額，不包含土地環(huán)節(jié)繳納的稅費）不低于15萬元/畝。以上出讓指標列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。

（三）該地塊項目應(yīng)使用裝配式方式建造。

（四）競得人應(yīng)自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起3個月內(nèi)動工（動工標準：項目取得施工許可證、達到固定資產(chǎn)投資項目入庫條件），動工之日起18個月內(nèi)竣工，竣工之日視為投產(chǎn)，項目須在投產(chǎn)后12個月內(nèi)達產(chǎn)。競得人未按出讓合同約定時間動工及竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付土地出讓價款總額1‰的違約金。受讓人造成土地閑置，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》執(zhí)行。

（五）競得人取得土地使用權(quán)后，該用地范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物的南側(cè)外墻與用地南側(cè)紅線距離不得低于21米。

（六）該地塊項目應(yīng)配建但不限于加氣混凝土板材生產(chǎn)線等。

三、競買事項

（一）競買人資格范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合申請，屬境外的企業(yè)或其他組織的，須提供境外公證部門的公證書及法律規(guī)定的其他文件。該宗地競買人資質(zhì)由定安縣塔嶺工業(yè)園區(qū)管理委員會初審。

具有下列行為競買人不得參加本次土地出讓掛牌：

1.在定安縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時改正的。

2.在定安縣范圍有因自身原因造成閑置土地，并未及時糾正的。

3.根據(jù)《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于加強土地供應(yīng)競買人資格審核的通知》（瓊自然資函〔2020〕1753）號文件規(guī)定，原非法占地、違法建設(shè)行為人。

（二）申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，競得人在新公司中出資比例不得低于50%（不包含50%）。

（三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價，按照價高且不低于底價者得的原則確定競得人。

（四）競買咨詢及報名期限

本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件，有意參加競買者可到定安縣自然資源和規(guī)劃局218辦公室或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號窗口查詢和獲取掛牌出讓手冊，并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。

報名期限：2022年4月27日至2022年5月25日（以競買保證金實際到賬為準）。

（五）競買保證金

    申請人應(yīng)在2022年5月25日16:00前將競買保證金存入指定賬戶（以到賬為準）。

（六）資格確認

    經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2022年5月25日17:00前確認其競買資格。

（七）掛牌報價時間及地點：

掛牌起始時間：2022年5月17日08:00。

掛牌截止時間：2022年5月27日11:00。

掛牌地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳

（八）本次競買活動只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子郵件、口頭等其他方式報價。

四、其他事項：

（一）競得人須在簽訂《成交確認書》后10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并同時與定安縣塔嶺工業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》。

（二）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

（三）本次出讓成交價款不包括各種稅、費，辦理土地登記產(chǎn)生的所有稅、費由競得人承擔。

（四）競得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴格按照規(guī)劃要求建設(shè)。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理等的設(shè)計施工，應(yīng)符合國家和海南省的有關(guān)管理規(guī)定。

（五）掛牌出讓的地塊按現(xiàn)狀條件出讓。本次掛牌事項如有變更，以變更公告為準。

（六）本公告未盡事宜詳見《定安縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，掛牌出讓手冊所載內(nèi)容為本公告組成部分。

  五、咨詢方式

咨詢電話：

李先生：18508955059      楊先生：0898-65303602

黃先生：0898-63822430

查詢網(wǎng)址：http://www.landchina.com

          http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

          http://lr.hainan.gov.cn

 

  

              定安縣自然資源和規(guī)劃局

                  2022年4月26日