五指山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓
公 告
五資規(guī)告字〔2021〕1號(hào)
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)），經(jīng)五指山市人民政府批準(zhǔn)，五指山市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓編號(hào)為WZSJS-2017-75一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和地上建筑物。本次掛牌出讓委托有資質(zhì)的拍賣公司具體承辦?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊概況：
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地塊編號(hào)
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土地位置
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用地面積（平方米）
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土地
用途
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容積率
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建筑密度（%）
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綠地率（%）
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建筑限高（米）
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出讓
年限
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保證金（萬(wàn)元）
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WZSJS-2017-75
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五指山市水滿鄉(xiāng)方龍村委會(huì)什甫村西側(cè)
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1527
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商務(wù)金融用地
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≤1.16
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≤35
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≥30
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≤15
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40年
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161.557
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地上建筑物
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五指山市水滿鄉(xiāng)方龍村委會(huì)什甫村西側(cè)
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地上建筑面積1741.26平方米
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491.384
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總計(jì)：652.941
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二、競(jìng)買人資格：
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請(qǐng)參加掛牌，失信被執(zhí)行人、造成該地塊原違法建設(shè)行為人和主體不得參與本次競(jìng)買，不接受聯(lián)合競(jìng)買。屬境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）申請(qǐng)參與競(jìng)買的，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和工商主管部門核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，成交價(jià)不得低于出讓底價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
四、競(jìng)買咨詢及報(bào)名期限：
有意參加競(jìng)買者可于2021年11月12日至2021年12月22日17:00到海南省政務(wù)服務(wù)中心一樓受理大廳3號(hào)窗口查詢和獲取《五指山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件》，并按文件的具體要求報(bào)名參加競(jìng)買，掛牌出讓文件所載內(nèi)容亦為本公告的組成部分。
報(bào)名期限：2021年11月12日上午8:30時(shí)至2021年12月22日下午17:00。（以競(jìng)買保證金實(shí)際到賬為準(zhǔn)）
五、競(jìng)買保證金：
競(jìng)買人必須按照規(guī)定提交競(jìng)買保證金。申請(qǐng)人在提交競(jìng)投申請(qǐng)前將保證金存入五指山市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶（以入賬為準(zhǔn)）。競(jìng)買成交后，中標(biāo)人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊定金。
開(kāi)戶單位：五指山市自然資源和規(guī)劃局 ；
開(kāi)戶銀行：五指山市農(nóng)村信用合作聯(lián)社；
銀行賬號(hào)：1013544976900099 。
競(jìng)買成交后，競(jìng)得人的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作履行土地出讓合同的定金，并可抵作土地出讓金。
六、資格確認(rèn)：
經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，在2021年12月22日17:30前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
七、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)：
掛牌時(shí)間：起始時(shí)間2021年12月14日8:30時(shí)；
截止時(shí)間：2021年12月24日10:00時(shí)。
掛牌地點(diǎn)：海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳。
八、其他事項(xiàng)：
（一）本次競(jìng)買活動(dòng)只接受書面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子郵件、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。
（二）按正常工作時(shí)間（上午8:30-12:00，下午14:30-17:00）受理申請(qǐng)報(bào)名手續(xù)，節(jié)假日除外。
（三）上述所有時(shí)間均為北京時(shí)間。
（四）本次掛牌出讓成交價(jià)款不包括有關(guān)稅費(fèi)，競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
(五)上述地塊無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛，土地權(quán)利清晰；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；確認(rèn)通水、通電、通路等，已完成土地評(píng)估。該地塊用地范圍內(nèi)涉及的違法建筑共計(jì)1741.26平方米，建筑物已處置到位并沒(méi)收歸回國(guó)有，現(xiàn)由五指山市水滿鄉(xiāng)政府進(jìn)行管理，并已委托市自然資源和規(guī)劃局將地上建筑物與地塊共同掛牌出讓，競(jìng)得人競(jìng)得后需自行辦理報(bào)建、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。
建設(shè)需用于水滿鄉(xiāng)景區(qū)游客服務(wù)中心配套。
（六）區(qū)內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)，該地塊須按照我省商業(yè)、辦公類建設(shè)項(xiàng)目管理要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得興建“類住宅”項(xiàng)目，不得采用住宅套型設(shè)計(jì)，套內(nèi)建筑不得設(shè)置獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間、排水排煙等設(shè)施。
（七）土地交付方式：按照合同約定繳付土地出讓價(jià)款后一個(gè)月內(nèi)雙方實(shí)地核定界址點(diǎn)，按土地現(xiàn)狀交付使用。
（八）地上建筑物交付方式：按現(xiàn)狀將建筑物權(quán)屬交付給競(jìng)得人，競(jìng)得人需自行辦理報(bào)建、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。
九、本次掛牌事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。
十、咨詢方式：
咨詢電話：17589738973；
聯(lián) 系 人：林先生；
聯(lián)系地址：五指山市沿河?xùn)|路市自然資源和規(guī)劃局；
查詢網(wǎng)址：http://www.landchina.com/ (中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng))；
http://lr.hainan.gov.cn
五指山市自然資源和規(guī)劃局
2021年11月11日
