萬寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)萬寧市人民政府批準(zhǔn)，萬寧市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓壹宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊概況
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地塊編號
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地塊位置
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面 積
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出讓
年限
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土地
用途
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規(guī)劃指標(biāo)
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掛牌起始價
（萬元）
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競買保證金（萬元）
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萬讓2017-62-3號地塊
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位于興隆旅游區(qū)太陽谷項目西側(cè)、蓮興西路東南側(cè)地段
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0.6106公頃（合9.16畝）
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40年
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零售商業(yè)用地
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容積率≤1.0
建筑限高≤20米
建筑密度≤30%
綠地率≥35%
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850
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850
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二、競買人資格及競買要求：
1、競買人資格：
本次掛牌活動凡屬中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請參加掛牌。屬境外機(jī)構(gòu)和個人（含港、澳、臺地區(qū)）申請參與競買的，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。失信被執(zhí)行人不得參加本次項目競買。
2、競買人要求：
凡在萬寧市境內(nèi)已取得建設(shè)用地使用權(quán)滿二年以上未投入開發(fā)建設(shè)造成土地閑置的，或者拖欠土地出讓金未繳的，均不具備競買人條件。競買人需在簽訂《成交確認(rèn)書》后與萬寧市商務(wù)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價，按照出價最高且不低于底價的原則確定競得人。
四、競買咨詢及報名期限：
有意參加競買者請于2021年6月29日至2021年7月 28日到海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號窗口（土地礦業(yè)權(quán)交易）或萬寧市自然資源和規(guī)劃局辦公大樓用途管制和耕保組查詢和購取《萬寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，并按掛牌手冊的具體要求報名參加競買。
報名期限：2021年6月29日— 2021年7月28日17：00（以競買保證金實際到賬為準(zhǔn)）。
五、競買保證金：
競買人須按掛牌起始價全額支付競買保證金，掛牌成交后，該競買保證金轉(zhuǎn)作土地出讓金。
六、資格確認(rèn)：
經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，在2021年7月28日17:30前確認(rèn)其競買資格。
七、掛牌報價時間及地點(diǎn)：
掛牌時間：起始時間：2021年7月20日8:30；
截止時間：2021年7月30日15:30；
掛牌地點(diǎn)：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳進(jìn)行。
本次競買活動只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。受理報名、報價時間：報名報價期限內(nèi)上午8:30至11:30 ，下午14：30至17：30(節(jié)假日除外)。本公告所指時間均為北京時間。
八、其他需要公告的事項：
1、該地塊已經(jīng)達(dá)到下列凈地條件：安置補(bǔ)償落實到位，土地權(quán)利清晰；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；確認(rèn)通水、通電、通路等，完成土地平整，具備動工開發(fā)必須的條件；已完成地上附著物清表，地上附著物已補(bǔ)償?shù)轿?，無法律經(jīng)濟(jì)糾紛。
2、土地出讓控制指標(biāo)：零售商業(yè)產(chǎn)業(yè)投資強(qiáng)度指標(biāo)應(yīng)為≥300萬元/畝，年度產(chǎn)值指標(biāo)應(yīng)為≥450萬元/畝，年度稅收指標(biāo)應(yīng)為≥12萬元/畝。項目達(dá)產(chǎn)時間為簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后的3年內(nèi)。以上出讓指標(biāo)列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。
3、根據(jù)《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳海南省發(fā)展和改革委員會海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于2019年推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)工作事項的通知》（瓊建科〔2019〕137號）等文件要求，總建筑面積在5萬平方米及以上或單體建筑面積在3萬平方米及以上的公共建筑應(yīng)采用裝配式方式建造。
4、競買成交當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，并在30日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定開工，涉及水務(wù)、綠化、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理和設(shè)計施工等應(yīng)符合國家、海南省的有關(guān)規(guī)定。
九、本次掛牌事項如有變更，屆時以變更公告為準(zhǔn)。
十、咨詢方式：
聯(lián)系地址：萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道南側(cè)萬寧市自然資源和規(guī)劃局或海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心。
咨詢電話：0898-62217899；
聯(lián) 系 人：梁先生；
查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
http://lr.hainan.gov.cn
http://www.landchina.com
萬寧市自然資源和規(guī)劃局
2021年6月29日
