定安縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
定自然資出告字〔2021〕2號
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號），經(jīng)定安縣人民政府批準(zhǔn)，定安縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓位于定城鎮(zhèn)環(huán)城南二環(huán)路南側(cè)的一宗國有存量建設(shè)用地使用權(quán),現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊概況
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地塊編號
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土地位置
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面積
(平方米)
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土地
用途
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容積率
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建筑
密度
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綠地率
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建筑限高(米)
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出讓
年限（年）
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競買
保證金
（萬元)
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定城鎮(zhèn)CR2021-04
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定城鎮(zhèn)環(huán)城南二環(huán)路南側(cè)
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59914.28
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工業(yè)用地
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≥1.0
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≥30%
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≤20%
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≤24
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50
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2511
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該地塊土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物已完成清表、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求，地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場施工，具備動(dòng)工開發(fā)所必需的條件。
二、宗地開發(fā)建設(shè)要求
1、該宗地為制造業(yè)項(xiàng)目用地。
2、出讓宗地投資強(qiáng)度不低于250萬元/畝，年度產(chǎn)值不低于500萬元/畝，年度稅收不低于15萬元/畝。以上出讓指標(biāo)列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。競得人應(yīng)自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起100天內(nèi)動(dòng)工，自動(dòng)工之日起540天內(nèi)竣工，竣工之日視為投產(chǎn)，投產(chǎn)之日起滿360天內(nèi)達(dá)產(chǎn)。若不能按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時(shí)間進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定的時(shí)間申請延期。否則縣政府將根據(jù)《閑置土地處置辦法》、《海南省閑置土地認(rèn)定和處置規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行處置。
3、該宗地鼓勵(lì)使用鋼結(jié)構(gòu)（含鋼-砼<木>組合結(jié)構(gòu)）裝配式方式建造。
三、競買事項(xiàng)
1、競買人資格范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)或其他組織均可申請參加競買，本次掛牌出讓不接受個(gè)人或聯(lián)合申請，屬境外的企業(yè)或其他組織的，須提供境外公證部門的公證書及法律規(guī)定的其他文件。
具有下列行為競買人不得參加本次土地出讓掛牌：
①在定安縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時(shí)改正的；
②在定安縣范圍有因自身原因造成閑置土地，并未及時(shí)糾正的。
③失信被執(zhí)行人不得參與本次競買。
2、非定安縣注冊的法人和其他組織，應(yīng)在簽署成交確認(rèn)書后30日內(nèi)在定安縣注冊成立法人項(xiàng)目公司（持股須50%以上，不含50%）或全資子公司，由項(xiàng)目公司（持股須50%以上，不含50%）或全資子公司與定安縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
2、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。
3、競買咨詢及報(bào)名期限
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件，有意參加競買者可到定安縣自然資源和規(guī)劃局218辦公室或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號窗口查詢和獲取掛牌出讓手冊，并按掛牌出讓手冊的具體要求報(bào)名參加競買。
報(bào)名期限：2021年4月29日至2021年5月31日（以競買保證金實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。
4、競買保證金
申請人應(yīng)在2021年5月31日16：00前將競買保證金存入指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
5、資格確認(rèn)
經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2021年5月31日17:00前確認(rèn)其競買資格。
6、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)：
掛牌起始時(shí)間：2021年5月21日08:00。
掛牌截止時(shí)間：2021年 6月2日09:00。
掛牌地點(diǎn)：海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳
7、本次競買活動(dòng)只接受書面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子郵件、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。
四、其他事項(xiàng)：
1、競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并同時(shí)與定安縣科學(xué)技術(shù)和工業(yè)信息化局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，準(zhǔn)入?yún)f(xié)議報(bào)縣不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案。
2、掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。
3、本次出讓成交價(jià)款不包括各種稅、費(fèi)，辦理土地登記產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)由競得人承擔(dān)。
4、競得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃要求建設(shè)。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國家和海南省的有關(guān)管理規(guī)定。
5、掛牌出讓的地塊按現(xiàn)狀條件出讓。本次掛牌事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。
6、本公告未盡事宜詳見《定安縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，掛牌出讓手冊所載內(nèi)容為本公告組成部分。
五、咨詢方式：
咨詢電話：
李先生：18508955059 楊先生：0898-65303602
黃先生：0898-63822430
查詢網(wǎng)址：http://www.landchina.com
http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
http://lr.hainan.gov.cn
定安縣自然資源和規(guī)劃局
2021年4月29日
