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拍賣(mài)會(huì)名稱(chēng) (2020)-52號(hào)--文昌市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓 拍賣(mài)時(shí)間 2021-03-12 15:00 開(kāi)拍 拍賣(mài)會(huì)代碼 拍賣(mài)方式
拍品類(lèi)型 土地使用權(quán) 拍品數(shù)量 拍賣(mài)模式    
 

文昌市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

文土告字〔20217號(hào)

 

經(jīng)文昌市人民政府批準(zhǔn),文昌市自然資源和規(guī)劃局決定以?huà)炫品绞匠鲎屢迹ǚ┑貕K的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊編號(hào)

地塊位置

面積

土地

用途

出讓年限

主要規(guī)劃指標(biāo)

掛牌起始價(jià)(萬(wàn)元)

競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元)

文國(guó)土儲(chǔ)(2020-52號(hào)

位于文昌市東路鎮(zhèn)約亭七號(hào)路東側(cè)地段(約亭工業(yè)園區(qū)內(nèi))

 33379.50平方米(折合50.069畝)

 工業(yè)用地

 50

容積率≥1.0

建筑系數(shù)≥30 %

綠地率≤20%

建筑限高≤24

 1779.1274(折合533/

1068

備注

因其生產(chǎn)工藝要求,生產(chǎn)廠(chǎng)房需要,經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)同意,控制局部可突破24米,但不超過(guò)45.

二、申請(qǐng)人資格: 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織(法律另有規(guī)定者除外)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)(注:失信被執(zhí)行人不得參與本次競(jìng)買(mǎi)),申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。本次掛牌不接受聯(lián)合體競(jìng)買(mǎi),不接受競(jìng)買(mǎi)人電話(huà)、郵寄、電子、口頭報(bào)價(jià)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件:

(一)申請(qǐng)人須具備競(jìng)買(mǎi)條件,并按規(guī)定繳交土地競(jìng)買(mǎi)保證金,經(jīng)過(guò)審核我局將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)其資格,簽發(fā)競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)。

(二)經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)核實(shí),在文昌市境內(nèi)申請(qǐng)人存在下列情形之一的,申請(qǐng)人及其控股股東禁止參加掛牌:(1)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的;(2)存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;(3)因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;(4)開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的;(5)拖欠土地出讓金的。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià),并按照出價(jià)高者且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2021218日至2021310日到??谑忻捞m區(qū)國(guó)興大道5號(hào)海南大廈主樓41層或文昌市自然資源和規(guī)劃局三樓自然資源權(quán)益和開(kāi)發(fā)利用室或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號(hào)窗口咨詢(xún)和購(gòu)取掛牌出讓手冊(cè),并按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。

五、申請(qǐng)人交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為202131017時(shí)00分(以競(jìng)買(mǎi)保證金到賬為準(zhǔn))。經(jīng)審核,申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金,具備申請(qǐng)條件的,我局將在202131017時(shí)30分前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)定于2021318時(shí)30分至202131215時(shí)00分在海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳進(jìn)行。(202131215時(shí)00分在海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳召開(kāi)掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì))。

七、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求:

(一)競(jìng)得土地后,競(jìng)得人須按照簽訂的《成交確認(rèn)書(shū)》約定與文昌市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,按合同約定及時(shí)繳納土地出讓金。競(jìng)得人必須按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定,在20個(gè)工作日內(nèi)與文昌市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,合同簽訂后30天內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款60%的首付款,余款要按合同約定及時(shí)繳納。分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí),同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息。
    
(二)本次出讓宗地屬工業(yè)項(xiàng)目用地。競(jìng)得該宗土地后,競(jìng)得人須在掛牌出讓成交之日起二個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,具備規(guī)劃報(bào)建條件,并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求,以及有關(guān)部門(mén)的行業(yè)規(guī)定,在三個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)項(xiàng)目,一年半內(nèi)完成項(xiàng)目的投資建設(shè)。不按批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和不在三個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)項(xiàng)目的,由受讓人向出讓人支付相當(dāng)于宗地出讓價(jià)款 1 ‰的違約金。受讓人不履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的,報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后,按該合同約定,退還除該合同約定的定金以外的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款(不計(jì)利息),收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán);受讓人造成土地閑置,閑置滿(mǎn)1年不滿(mǎn)2年的,依法繳納土地閑置費(fèi);土地閑置滿(mǎn)2年且未開(kāi)工建設(shè)的,出讓人有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

(三)本次出讓宗地按凈地條件出讓?zhuān)赐恋貦?quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確,符合海南省政府(瓊府〔20183號(hào))文件規(guī)定具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需條件。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘出讓地塊,競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)的,視為對(duì)出讓地塊的凈地條件無(wú)異議,在競(jìng)得土地后,競(jìng)得人須同意與出讓人按該凈地條件簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》確認(rèn)出讓地塊交地開(kāi)發(fā)建設(shè)。

(四)按照《關(guān)于印發(fā)<海南省建設(shè)用地出讓控制標(biāo)準(zhǔn)(試行)>的通知》(瓊國(guó)土資規(guī)〔20187號(hào))和《關(guān)于實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見(jiàn)》(瓊國(guó)土資規(guī)〔20188號(hào))有關(guān)規(guī)定,本次出讓宗地工業(yè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo),投資強(qiáng)度為不低于 300 萬(wàn)元/畝,不設(shè)定年度產(chǎn)值指標(biāo)和年度稅收指標(biāo),開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目產(chǎn)值和稅收征繳按照現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定執(zhí)行,達(dá)產(chǎn)年限5年。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分,競(jìng)得人在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同時(shí),一并與文昌市科學(xué)技術(shù)工業(yè)信息化局簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。

(五)競(jìng)得土地后,競(jìng)得人須在文昌注冊(cè)公司進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā),擬注冊(cè)成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。如已在文昌注冊(cè)具有相應(yīng)土地開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司,可不再注冊(cè)公司。

(六)競(jìng)得土地后,競(jìng)得人須按規(guī)定完善該宗地施工報(bào)建、地質(zhì)、壓覆礦、消防、環(huán)保等審批手續(xù),方可動(dòng)工建設(shè)。

(七)根據(jù)《文昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于文國(guó)土儲(chǔ)(2020-52號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目裝配式建造意見(jiàn)的復(fù)函》,該宗地不強(qiáng)制要求競(jìng)得方使用裝配式建造,但鼓勵(lì)項(xiàng)目中的工業(yè)廠(chǎng)房采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造。

八、其他需要公告的事項(xiàng):

(一)掛牌時(shí)間截止時(shí),有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià),轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

(二)本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更,屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

(三)本公告未盡事宜詳見(jiàn)《文昌市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》,該手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

九、聯(lián)系方式:

聯(lián)系地址:海南省文昌市文城鎮(zhèn)白金路2號(hào)、??谑忻捞m區(qū)國(guó)興大道5號(hào)海南大廈主樓41層;

聯(lián) 人:林先生     李先生;

聯(lián)系電話(huà):0898-63330100    18508955059;

查詢(xún)網(wǎng)址: http://www.landchina.com;

                 http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/;

                 http://lr.hainan.gov.cn;

文昌市自然資源和規(guī)劃局

        202129

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