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文昌市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)

掛牌出讓公告

 

文集土告字〔2020〕第15號(hào)

 根據(jù)《海南省集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)辦法》和《海南省建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)文昌市人民政府批準(zhǔn)，出讓人決定將以下壹（幅）農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)以公開掛牌方式出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

 一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

 二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請(qǐng)參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參與本次競買），申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)競買。本次掛牌不接受聯(lián)合體競買，不接受競買人電話、郵寄、電子、口頭報(bào)價(jià)。

 三、本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照出價(jià)高者且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。

    四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓手冊(cè)（該出讓手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部分）。申請(qǐng)人可于2020年8月26日至2020年9月25日到文昌市自然資源和規(guī)劃局三樓自然資源權(quán)益和開發(fā)利用室或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號(hào)窗口購取掛牌出讓手冊(cè)和提交書面申請(qǐng)。

    五、申請(qǐng)人交納競買保證金的截止時(shí)間為2020年9月25日17時(shí)00分（以競買保證金到賬為準(zhǔn)）。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2020年9月25日17時(shí)30分前確認(rèn)其競買資格。

    六、本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)定于2020年9月16日8時(shí)00分至2020年9月28日10時(shí)00分在海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳進(jìn)行。（2020年9月28日10時(shí)00分在海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳召開掛牌現(xiàn)場會(huì)）。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）競得土地后，競得人須按照簽訂的《文昌市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》約定與出讓人簽訂《文昌市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按出讓合同約定及時(shí)繳納土地出讓金。

（二）根據(jù)文自然資規(guī)指〔2020〕122號(hào)文，該宗地屬商業(yè)設(shè)施用地，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃方案要符合當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)貌，并報(bào)市自然資源和規(guī)劃部門審批，競得人須嚴(yán)格按照市自然資源和規(guī)劃部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，在半年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)項(xiàng)目，兩年內(nèi)完成項(xiàng)目的投資建設(shè)。

（三）本次出讓宗地按現(xiàn)狀條件出讓，競買人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場踏勘出讓地塊，一經(jīng)辦理手續(xù)參與競買，視為對(duì)出讓地塊現(xiàn)狀條件無異議，并愿承擔(dān)參加競買交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（四）根據(jù)《文昌市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于出具文集建試（2019）-37號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類別審核意見的復(fù)函》，本次出讓宗地投資強(qiáng)度不低于420萬/畝，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《文昌市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的5年內(nèi)，以上控制指標(biāo)按照規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分，競得人在簽訂集體土地使用權(quán)出讓合同時(shí)，一并與文昌市發(fā)展和改革委員會(huì)簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。

（五）土地出讓成交后，必須在20個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，須在出讓合同生效之日起90日內(nèi)付清全部土地出讓金。合同約定分期繳納土地出讓金的，首次付款應(yīng)在合同簽訂生效之日起30日內(nèi)繳納不低于出讓總價(jià)款60%。分期支付集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

（六）競得土地后，競得人須在文昌市注冊(cè)公司進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，擬注冊(cè)成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。如已在文昌市注冊(cè)具有相應(yīng)土地開發(fā)資質(zhì)的公司，可不再注冊(cè)公司。

（七）競得土地后，競得人須按規(guī)定完善該宗地施工報(bào)建、地質(zhì)、壓覆礦、消防、環(huán)保等審批手續(xù)，方可動(dòng)工建設(shè)。

（八）根據(jù)《文昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于文集建試（2019）-37號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目裝配式建造意見的復(fù)函》，該宗地的競得方可不采用裝配式方式建造。下一步如上級(jí)部門有新政策文件下發(fā)，屆時(shí)再根據(jù)新政策相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。

（九）本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：海南省文昌市文城鎮(zhèn)白金路2號(hào)、海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián) 系 人：黃女士、楊先生、李先生

聯(lián)系電話：0898-63330100、65303602、68555961

查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

  http://lr.hainan.gov.cn/

   http://www.landchina.com

文昌市自然資源和規(guī)劃局

                                                                                   2020年8月26日