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保亭縣芙蓉小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場國有土地使用權(quán)

掛牌出讓公告

 

經(jīng)保亭黎族苗族自治縣人民政府批準(zhǔn),保亭黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一宗地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、  掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

宗地名稱	芙蓉小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場	宗地面積	5161.92平方米 （7.74畝）	宗地坐落	縣寶亭大道南側(cè)、芙蓉小區(qū)旁
土地用途	零售商業(yè)用地		出讓年限	40年
規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)	容積率≤0.93、建筑密度≤26%、綠地率≥35%、停車位≥86個
保證金	1233萬元
掛牌起始價	2390元/平方米

二、競買人資格

（一）本次掛牌活動凡屬中華人民共和國境內(nèi)注冊，良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，無不良經(jīng)營紀(jì)錄的具有獨立法人資格企業(yè)，可申請參加競買，本次掛牌不接受聯(lián)合競買。

（二）競買人須具備先進的市場管理能力，有農(nóng)貿(mào)市場開發(fā)經(jīng)驗。

（三）競買人所屬企業(yè)的注冊資金不少于1000萬元。

（四）具有以下行為的競買人不得參加本次土地掛牌出讓：

1.在保亭黎族苗族自治縣范圍有拖欠土地出讓金行為，至今尚未付清的；2.在保亭黎族苗族自治縣有閑置土地、低效利用土地、未按土地出讓合同約定動工開發(fā)的、擅自改變土地用途等違法行為、未及時糾正的。3.被人民法院列入失信被執(zhí)行名單和被稅務(wù)系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個人。

三、競買規(guī)則

本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2019年5月7日 至2019年6月11 日到保亭黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號窗口咨詢獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2019年5月7日至 2019年6月11日到保亭黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號窗口提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2019年6月11日17時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2019年6月11日17時30分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳進行。地塊掛牌時間為: 2019年5月29 日8時00分至2019年6月13日10 時00分。

 

七、開發(fā)建設(shè)要求

（一）競得人須嚴格按照縣規(guī)劃部門批準(zhǔn)的條件要求開發(fā)建設(shè)。

（二）開發(fā)建設(shè)期限：建設(shè)項目須按國有土地出讓合同中約定的開工建設(shè)和竣工時間執(zhí)行。

（三）競得人要按照《海南省農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計導(dǎo)則》對項目用地進行設(shè)計。

（四）項目建成后，須提出服務(wù)功能定位，地上一、二層要建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場，滿足周邊群眾基本生活需求。

（五）芙蓉小區(qū)項目達產(chǎn)后，競得人根據(jù)需要適當(dāng)引進并保有符合《海南省高層次人才認定辦法（試行）》要求的拔尖人才（含）以上等級的高層次人才1到2人。

（六）根據(jù)扶貧工作需要，項目須為建檔立卡貧困戶安排用工8名名額。

八、其他需要公告的事項

（一）本次出讓地塊屬零售商業(yè)用地，以現(xiàn)狀土地條件掛牌出讓。競買人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場踏勘出讓地塊，申請參加競買的，視為對出讓地塊現(xiàn)狀條件無異議，如地塊涉及地上地下電線路、光纜的遷移等費用由競得人負責(zé)。

（二）該宗土地上現(xiàn)有建筑物2784.25平方米，土地及地上建（構(gòu)）筑物、附著物一并掛牌出讓，競得人需在繳付土地出讓金的同時另支付建（構(gòu)）筑物、附著物價款642.8334萬元（詳見價值評估報告）。地表建（構(gòu)）筑物如有遺漏，由相關(guān)部門依法處置。

（三）申請參加競買的，視為認同《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，參考范本請參閱海南省國土資源廳等七部門《關(guān)于實施產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》（瓊國土資規(guī)〔2018〕8號）。

（四）本次出讓宗地成交后，競得人必須在簽訂《成交確認書》的10日內(nèi)，分別與項目產(chǎn)業(yè)主管部門（縣商務(wù)局）和縣自然資源和規(guī)劃局簽訂該項目《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，準(zhǔn)入?yún)f(xié)議是簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同的前提條件。

不按期簽訂準(zhǔn)入?yún)f(xié)議或出讓合同的，視為競得人自動放棄成交權(quán)力，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（五）該宗土地權(quán)屬清晰，安置補償、地上附著物清表均已達成，無抵押無查封、無法律經(jīng)濟糾紛，具備通水、通電、通路條件，土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，土壤污染含量未超標(biāo)，已具備供地條件。

（六）競得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴格按照規(guī)劃要求建設(shè)，涉及綠化、環(huán)保、消防、交通管理等應(yīng)符合國家和海南省的有關(guān)管理規(guī)定。

（七）本次成交價款（不含土地上現(xiàn)有建筑物、附著物價款）不包括各種稅費（相關(guān)稅費由競得人按規(guī)定繳納），掛牌傭金由競得人按有關(guān)規(guī)定支付。

（八）本次競買活動進行現(xiàn)場書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭報價。

（九）本次掛牌出讓事項如有變更、屆時以變更公告為準(zhǔn)。九、聯(lián)系方式

      聯(lián)系地址：海南省保亭縣保興中路園林巷、海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號窗口。

     聯(lián)系人：邢先生  楊先生  李先生

     聯(lián)系電話：0898-83666228  65303602  68555961

   查詢網(wǎng)址：http://www.ggzy.hi.gov.cn

http://www.hnlnmarket.com

 

 

                       

 

                  保亭黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局    

                           2019年5月7日