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萬寧市國有建設用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告

萬讓（2024）24號

 

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》等有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)萬寧市人民政府批準，萬寧市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓壹宗國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊概況

二、競買人基本條件及競買要求

（一）競買人基本條件

本次掛牌活動凡屬中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請參加掛牌。屬境外機構(gòu)和個人（含港、澳、臺地區(qū)）申請參與競買的，按照規(guī)定需提交商務主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準證書》和市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。失信被執(zhí)行人不得參加本次項目競買。

（二）競買人要求

凡在萬寧市境內(nèi)已取得建設用地使用權(quán)且造成土地閑置的，或者拖欠土地出讓金未繳的，均不具備競買人條件。競買人需在簽訂《成交確認書》后與萬寧市科技和工業(yè)信息產(chǎn)業(yè)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。

三、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價的原則確定競得人。

四、競買咨詢及報名期限

本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。競買人持CA數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行相關操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《海南省建設用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。掛牌出讓文件所載內(nèi)容亦為本公告的組成部分。

本次國有建設用地使用權(quán)實行網(wǎng)上掛牌出讓，有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。

競買保證金繳納截止時間：2024年9月14日 17：00（以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準）。

競買申請時間：2024年8月16日08時30分至2024年9月14 日17時00分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）。

五、資格確認

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2024年9月14日17:30前確認其競買資格，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認書》。

六、掛牌報價時間及地點

網(wǎng)上掛牌時間：起始時間2024年9月6日08:30；截止時間2024年9月18日10:00

網(wǎng)上掛牌地點：海南省建設用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）。

網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結(jié)束；有競買人報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時5分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價的，系統(tǒng)自動進入網(wǎng)上限時競價程序，以競價方式確定競得人。

七、開發(fā)建設要求

（一）該地塊已經(jīng)達到下列凈地條件：安置補償落實到位，土地權(quán)利清晰；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；確認通水、通電、通路等，具備動工開發(fā)必須的條件；無法律經(jīng)濟糾紛。

（二）土地出讓控制指標：工業(yè)用地投資強度指標應為≥240萬元/畝，年度產(chǎn)值指標應為≥230萬元/畝，年度稅收指標應為≥16萬元/畝。該控制指標參照《海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省發(fā)展和改革委員會 海南省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳 海南省工業(yè)和信息化廳 海南省商務廳 海南省財政廳 國家稅務總局海南省稅務局關于印發(fā)<海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標>的通知》（瓊自然資用〔2023〕12號）文件確定。項目達產(chǎn)時間為簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后的3年內(nèi)。以上出讓指標列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。

（三）經(jīng)查詢?nèi)珖廴镜貕K土壤環(huán)境管理系統(tǒng)，該地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)。用地如涉及壓覆重要礦產(chǎn)及位于地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)，在該地塊內(nèi)進行項目建設依法需辦理建設項目壓覆礦產(chǎn)資源審批手續(xù)及地質(zhì)災害危險性評估的，應按規(guī)定辦理相關手續(xù)。

（四）裝配式建造方式應按照《海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳 海南省發(fā)展和改革委員會 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市場監(jiān)督管理局 海南省工業(yè)和信息化廳關于進一步穩(wěn)步推進裝配式建筑有關事項的通知》（瓊建科函〔2021〕155號）等文件要求執(zhí)行。

八、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓活動采取線上進行，不接受電話、信函、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。

（二）按照《海南省自然資源和規(guī)劃廳關于海南省土地交易市場競買保證金可使用銀行保函的通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕7 號）要求，競買人可使用銀行保函方式繳納競買保證金，保函應為不可撤銷、見索即付保函，保函擔保金額應不少于全額土地競買保證金，保函的保證期限應當自保函開立之日起至招標拍賣掛牌交易活動結(jié)束后不少于60日，保函需在保證金交納截止時間前2個工作日內(nèi)送達我局。    

（三）受理時間：8：30至12：00，14：00至17：30（節(jié)假日除外）。

（四）本次掛牌事項如有變更，屆時以變更公告為準。

九、咨詢方式：

聯(lián)系地址：萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道南側(cè)萬寧市自然資源和規(guī)劃局

咨詢電話：0898-62217899

聯(lián) 系 人：吳先生          

查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

http://lr.hainan.gov.cn

http://www.landchina.com

 

 

 

                                 萬寧市自然資源和規(guī)劃局

                                     2024年8 月16 日