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萬(wàn)寧市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)掛牌出讓公告

萬(wàn)讓?zhuān)?/span>2024）4號(hào)

 

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)萬(wàn)寧市人民政府批準(zhǔn)，萬(wàn)寧市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓壹宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊概況：

二、競(jìng)買(mǎi)人基本條件及競(jìng)買(mǎi)要求：

（一）競(jìng)買(mǎi)人基本條件：

本次掛牌活動(dòng)凡屬中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請(qǐng)參加掛牌。屬境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門(mén)核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)》和市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。失信被執(zhí)行人不得參加本次項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)。

（二）競(jìng)買(mǎi)人要求：

凡在萬(wàn)寧市境內(nèi)已取得建設(shè)用地使用權(quán)且造成土地閑置的，或者拖欠土地出讓金未繳的，均不具備競(jìng)買(mǎi)人條件。旅館用地不得分割銷(xiāo)售。競(jìng)買(mǎi)人需在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后與萬(wàn)寧市商務(wù)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。

四、競(jìng)買(mǎi)咨詢及報(bào)名期限

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。競(jìng)買(mǎi)人持CA數(shù)字證書(shū)實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書(shū)辦理詳見(jiàn)《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。掛牌出讓文件所載內(nèi)容亦為本公告的組成部分。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓?zhuān)幸庀虻母?jìng)買(mǎi)人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，按要求上傳競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件。

競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間：2024年5月27日 17：00（以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：2024年4月24日08時(shí)30分至2024年5月27 日17時(shí)00分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。

   五、資格確認(rèn)

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局

將在2024年5月27日17:30前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》。

六、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

網(wǎng)上掛牌時(shí)間：起始時(shí)間2024年5月19日08:30；截止時(shí)間2024年5月29 日10:00

網(wǎng)上掛牌地點(diǎn)：海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）。

網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束；有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線詢問(wèn)，有競(jìng)買(mǎi)人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。

七、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：

（一）該地塊已經(jīng)達(dá)到下列凈地條件：安置補(bǔ)償落實(shí)到位，土地權(quán)利清晰；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；確認(rèn)通水、通電、通路等，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)必須的條件；無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛。

（二）經(jīng)查詢?nèi)珖?guó)污染地塊土壤環(huán)境管理系統(tǒng)，該地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)。用地如涉及壓覆重要礦產(chǎn)及位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，在該地塊內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)依法需辦理建設(shè)項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)資源審批手續(xù)及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估的，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

（三）土地出讓控制指標(biāo)：商業(yè)產(chǎn)業(yè)投資強(qiáng)度指標(biāo)應(yīng)為≥300萬(wàn)元/畝，年度產(chǎn)值指標(biāo)應(yīng)為≥450萬(wàn)元/畝，年度稅收指標(biāo)應(yīng)為≥12萬(wàn)元/畝。該控制指標(biāo)參照《海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì) 海南省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳 海南省工業(yè)和信息化廳 海南省商務(wù)廳 海南省財(cái)政廳 國(guó)家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)<海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)>的通知》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）文件確定。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的3年內(nèi)。以上出讓指標(biāo)列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。

（四）該宗地與萬(wàn)讓2024-13-2地塊為同一控規(guī)地塊（即海南環(huán)島旅游公路大洲燕呢旅游驛站項(xiàng)目用地控制性詳細(xì)規(guī)劃Y-01號(hào)地塊），如上述兩宗地為同一競(jìng)得人競(jìng)得，可統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。

（五）商業(yè)用地按照《海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)、辦公類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理的意見(jiàn)》（瓊自然資規(guī)（2021）12號(hào)）執(zhí)行。

（六）裝配式建造方式應(yīng)按照《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì) 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局 海南省工業(yè)和信息化廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊建科函〔2021〕155號(hào)）等文件要求執(zhí)行。

八、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）本次掛牌出讓活動(dòng)采取線上進(jìn)行，不接受電話、信函、郵寄、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（二）按照《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于海南省土地交易市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金可使用銀行保函的通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕7 號(hào)）要求，競(jìng)買(mǎi)人可使用銀行保函方式繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，保函應(yīng)為不可撤銷(xiāo)、見(jiàn)索即付保函，保函擔(dān)保金額應(yīng)不少于全額土地競(jìng)買(mǎi)保證金，保函的保證期限應(yīng)當(dāng)自保函開(kāi)立之日起至招標(biāo)拍賣(mài)掛牌交易活動(dòng)結(jié)束后不少于60日，保函需在保證金交納截止時(shí)間前2個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)我局。    （三）受理時(shí)間：8：30至12：00，14：00至17：30（節(jié)假日除外）。

（四）本次掛牌事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

九、咨詢方式：

聯(lián)系地址：萬(wàn)寧市萬(wàn)城鎮(zhèn)望海大道南側(cè)萬(wàn)寧市自然資源和規(guī)劃局

咨詢電話：0898-62217899

聯(lián) 系 人：吳先生          

查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

http://lr.hainan.gov.cn

http://www.landchina.com

 

 

 

                                 萬(wàn)寧市自然資源和規(guī)劃局

                                     2024年4月24日