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定安縣自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

定自然資出告字〔2024〕03號(hào)

 

經(jīng)定安縣人民政府批準(zhǔn)，定安縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

該地塊土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物已完成清表、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需的條件。

二、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：

（一）該宗地為采礦配套加工項(xiàng)目用地，產(chǎn)業(yè)類型為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)-磚瓦、石材等建筑材料制造。該宗地投資強(qiáng)度不低于250萬(wàn)元/畝，年度產(chǎn)值不低于190萬(wàn)元/畝，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)年度稅收不低于15萬(wàn)元/畝。以上出讓指標(biāo)列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。

（二）該宗地項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》及裝配式相關(guān)要求規(guī)劃建設(shè)綠色建筑及裝配式建筑。

（三）開(kāi)發(fā)建設(shè)期限：競(jìng)得人應(yīng)自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起100天內(nèi)動(dòng)工，動(dòng)工之日起540天內(nèi)竣工，竣工之日視為投產(chǎn)，項(xiàng)目須在投產(chǎn)后360天內(nèi)達(dá)產(chǎn)。競(jìng)得人未按出讓合同約定時(shí)間動(dòng)工及竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付土地出讓價(jià)款總額1‰的違約金。

（四）競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃要求建設(shè)。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國(guó)家和海南省的有關(guān)管理規(guī)定。

三、競(jìng)買(mǎi)要求及條件：

（一）競(jìng)買(mǎi)人資格：

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買(mǎi)）。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合申請(qǐng)，屬境外的企業(yè)或其他組織的，須提供境外公證部門(mén)的公證書(shū)及法律規(guī)定的其他文件。該宗地競(jìng)買(mǎi)人資格由定安縣科學(xué)技術(shù)和工業(yè)信息化局進(jìn)行初審。具有下列行為競(jìng)買(mǎi)人不得參加本次土地出讓掛牌：

1.在定安縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時(shí)改正的。

2.在定安縣范圍有因自身原因造成閑置土地，并未及時(shí)糾正的。

3.根據(jù)《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)競(jìng)買(mǎi)人資格審核的通知》（瓊自然資函〔2020〕1753號(hào)）文件規(guī)定，原非法占地、違法建設(shè)行為人。

（二）本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。

（三）競(jìng)買(mǎi)保證金可以轉(zhuǎn)賬方式支付，也可以使用銀行保函方式繳納。

（四）競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)買(mǎi)初審前與定安縣科學(xué)技術(shù)和工業(yè)信息化局對(duì)接，完全知曉該宗地《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》內(nèi)容，并向定安縣科學(xué)技術(shù)和工業(yè)信息化局出具書(shū)面承諾。競(jìng)得人須先與定安縣科學(xué)技術(shù)和工業(yè)信息化局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。競(jìng)得人未與定安縣科學(xué)技術(shù)和工業(yè)信息化局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》的，不得簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，視為放棄競(jìng)買(mǎi)資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退回，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（五）競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與定安縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

四、交易方式：

本次掛牌出讓地塊采取全流程網(wǎng)上交易，即交易項(xiàng)目登記、信息發(fā)布、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)、成交確認(rèn)環(huán)節(jié)等全流程在線上交易。

五、交易資料獲取和競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)

本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，詳見(jiàn)《定安縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)（地塊編號(hào)：龍河鎮(zhèn)CR2023-02地塊）》以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的相關(guān)文件，其所載內(nèi)容為本公告的組成部分。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002/）查看和打印。

有意向的競(jìng)買(mǎi)人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，按要求上傳競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：2024年2月2日08時(shí)30分至2024年3月8日16時(shí)00分。

六、競(jìng)買(mǎi)保證金

競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買(mǎi)保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)審慎注意。

競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為：2024年3月8日16時(shí)00分。(競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn)) 。

七、資格確認(rèn)

競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)間：2024年2月2日08時(shí)30分 至 2024年3月8日17時(shí)00分 。

八、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及網(wǎng)址：

（一）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為： 2024年3月1日08時(shí)30分至 2024年3月11日10時(shí)00分。  

（二）掛牌報(bào)價(jià)網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://lr.hainan.gov.cn:9002/）。

九、咨詢方式：

（一）本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

（二）本次成交價(jià)款不包括各種稅費(fèi)（相關(guān)稅費(fèi)由雙方按規(guī)定繳納）。

（三）交易業(yè)務(wù)咨詢。聯(lián)系方式： 王先生 0898-63822430 ，李先生0898-68555961。查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

（四）CA證書(shū)辦理咨詢。辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心。辦理地址：海南省?？谑旋埲A區(qū)國(guó)貿(mào)路22號(hào)海南國(guó)機(jī)大廈二樓西區(qū)（國(guó)貿(mào)路和國(guó)貿(mào)北路紅綠燈交叉十字路口處）、三亞市政務(wù)服務(wù)中心16、17號(hào)窗口。咨詢電話：0898-66668096、66664947。證書(shū)驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www.hndca.com。 

定安縣自然資源和規(guī)劃局

2024年2月2日